中国迷你仓产业2020总结，自助仓储行业2021展望

中国迷你仓产业2020总结，自助仓储行业2021展望

一个新冠疫情在起起伏伏中整整折腾了一年，在过去的2020年可以说是对迷你仓行业既是机会也是沉淀，让我们在疫情之下更加冷静的看到了行业优势和价值所在。同时，也让我们对未来行业的发展有了更加清晰的认识。

2020年新年伊始，蔓延整个中国乃至最后扩展全球的新冠疫情对整个中国的社会发展，经济发展和民生等方方面面都进行了一个深刻而细致的改变。疫情让原有商业模式，业务结构，产业发展优劣势等全部的暴露出来。也就是大家说的，潮水褪去谁是裸泳让我们看的一清二楚。而作为刚刚在中国发展有十年的自助仓储行业来说，这次疫情也深深的改变了整个行业的格局和业内品牌公司布局等。

新冠疫情开始之日为中国春节假期，当时大家对整个未来局势应该还没有清晰研判。但是随着节后复工开始，我们明显的感觉到了行业迎来了第一波业务高潮期，作为笔者所在的深圳好管家仓储管理公司业务情况来看，节后复工的1-2个月内，好管家自存仓的所有仓库都是爆满。在仓库涨价一轮的情况下，还是一仓难求，真正的应了国外同行总结的那句话：“自助仓储业是最能抗压和在经济危机和经济低潮时业务还在保持增长或不受影响的一个产业”。

在看到行业如此抗压和客户需求暴涨的情况下，好管家公司决策层顺应市场潮流，在五六月份启动公司二次扩张，一次性投入和扩张2个新店4000平方，这两个四千平方的仓库在持续4个月后也达到出租率65%，实现收支平衡。

单从数据来看和对整个全中国迷你仓储公司的抽样调查，这次疫情对中国自存仓行业是一次促进，是一次升华，是一次提升。这些真实的数据让行业从业者看到了希望，这些客户需求让业内外人士看到了行业的韧性和他的市场需求，市场方向以及将来的发展局面。

放眼全国，2020年是中国迷你仓行业稳步发展和坐实坐稳的一年，如果说2019年大家还有点迷茫的话，那么经过2020年的洗礼，大家都清楚的看到了行业的前景和未来的发展方向，可以说2020让大家都知道这个行业是否有前途，是否值得去做和坚守。在过去的一年中，在北京，上海，深圳，广州，沈阳，青岛，大连，西安等等笔者知道的城市里，几乎都有老品牌开新仓，新品牌崭新崛起的成功案例。

展望未来的2021年，我们可以用一句话来说，那就是大家都摩拳擦掌的计划大干一番，大家都跃跃欲试的准备好粮草，在2021年撸起袖子加油干。

预判未来1-3年，中国迷你仓行业必将进入资本投入密集期和行业调整爆发期。无论是资本的进入，还是品牌的扩张，还是新玩家的进入，必然会在接下来的三年内进入一个高潮期，特别是近两年内行业将重度进入资本，品牌，人才，物业等方方面面调整期，大浪淘沙的集中期。这股爆发期必将迎来中国自存仓行业的更上一层楼，行业将更加快速，稳健，高效的发展。头部品牌的市场占有率也会不断提高，最后市面上只剩下几个大型寡头从事传统自存仓业务，细分领域的存储服务独角兽也会活的很滋润。

同时，经过未来三年内的爆发式增长，中国国民对迷你仓这种新型都市服务的熟识度将进一步增加。如果说2020年知道的人只有25%，那么到2025年，知道自存仓行业，并且知道他是干什么的人将会达到55%以上。并且市场将进一步下沉，大的层面会普及二线，渗透三线城市，小的层面会进入家庭，个人和企事业单位的卧室，客厅，书桌和办公室卡座旁。届时，无论是目前的这种传统自助仓还是收纳移动储物盒都将进入老百姓的生活和工作的微小角落，存储服务会成为大家逐步接受并逐步成为离不开的生活场景的一部分。

虽然目前中国自存仓行业的业务模式和产品体系以及数字化程度都还是很低，虽然目前中国的自存仓从业者的背景也不是很多。但是我们预估接下来才是真正到了精彩阶段，未来三五年才是行业真正的爆发期和成长期，到2025年后行业将基本进入平静的寡头期，过了青春期骚动，就是稳如磐石的收获季节了。

本文为深圳好管家仓储公司市场观察人所撰，文中观点仅为自身总结，与所在公司无关，文章内容不作为商业用途，如需转载，务必注明出处！